今日观察]“限购令”不能成为“松紧带”

曹建海:如果一放松,房价再涨起来,就说整个上海人都会受到,可以说绝大多数人受到伤害,而且其他城市都学他攀比,整个调控就失败。

所以这个后果非常严重,当然好处也有一些,是吧,对于外地人来讲,那么我不仅在可能就业,在其他方面都获得受益,而且在住房方面,我也获得了公平,好象有一点点好处。就说得到了一点点好处,但是造成了很大的危害,所以这种改革呢,那这个方向就有问题,所以改革落户是个长期的趋势,但是呢,你一下子就在向住房领域倾斜,这使我们房地产的调控就毁于一旦。

主持人:放松一种信号,那么其实这样一周时间以来,可以说是一喜一悲,特别是对于那些持有上海居住证的人来说,他可能觉得他马上就可以买第二套房了,现在一周以后,突然就改变了,白高兴了一场,那么上海限购政策,它的松和紧其实关联到的关系到的不仅仅是这样一部分人,可能还能扩散到其他的城市,其他的区域和领域,那么稍后回来,进一段广告,我们马上回来继续聊。

解说:价格下降成交上升,楼市疑似回暖,调控政策先放再收,各地试探限购松紧度,限购令不能成为松紧带,《今日观察》正在评论。

主持人:好,我们继续一起来关注限购的话题,那么这段时间大家集中在这个限购政策的松和紧的焦点上面,同时我们也是看到房地产市场在春节以后,有了一些新的动向,接下来通过一个片子来进行了解。

解说:不少开发商开始加大促销力度,在南京鼓楼区的天玺国际广场,该楼盘目前正在销售二号楼精装小户型,户型面积从40平米到70平米不等,近日该楼盘针对部分房源推出首付一成的活动,仅需七万元。

张敏(江苏南京天玺国际广场销售经理):可以首付7万,其余的首付款可以帮你延迟一个月至两个月左右再付,7万相当于可能我们首付只有一成左右。

解说:该工作人员表示,其余两成的购房款需要在2到3个月内交清。根据相关规定,购买首套房首付最低三成,二套房首付最低6成。

而南京浦口的大华锦绣华城则针对首套房、二套房都推出了首付分期的活动。工作人员表示,首套可以先付10%,剩余的20%可在4个月内付清,二套的线个月内付清即可。按照大华锦绣华城目前每平米7000元的价格,80平米的两室最低首付6万即可买房。

在深圳市罗湖区东门附近的一家楼盘,为了吸引客户,开发商推出了首付一成,开发商赠送一成,实际打88折的大幅优惠。

开发商:现在均价整体来说在27000多块钱,含3000块钱装修,远远低于我们说,半年前甚至一年前人们的心理价位,因为正常价位的线以上。

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